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    2019年4月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分:100分     試卷年份:2019    是否有答案:    作答時(shí)間: 120分鐘   

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    在房地產(chǎn)評(píng)估中,房地產(chǎn)評(píng)估原則包括

    • A、合法性原則
    • B、合理性原則
    • C、最佳使用原則
    • D、科學(xué)性原則
    • E、替代性原則
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    下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)形式特征的是

    • A、非實(shí)體性
    • B、排他性
    • C、替代性
    • D、效益性

    特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值是資產(chǎn)的

    • A、市場(chǎng)價(jià)值
    • B、投資價(jià)值
    • C、在用價(jià)值
    • D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值

    崇江公司轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動(dòng)汽車(chē)電池的專利技術(shù)給甲公司。已知材料如下:專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后崇江公司與甲公司共同享用該專利,兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為3000萬(wàn)件/年和2000萬(wàn)件/年。該專利崇江公司在兩年前自行研制開(kāi)發(fā)并獲得專利證書(shū),已使用兩年,該專利的法律保護(hù)期限為10年,據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測(cè),其剩余使用期限為6;專利的賬面價(jià)格為400萬(wàn)元,近兩年通貨膨脹率分別為4%5%;該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),因此,今后6年中崇江公司因該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓減少的銷(xiāo)售收入的折現(xiàn)值為120萬(wàn)元,為保住市場(chǎng)份額需追加的投入成本現(xiàn)值為40 萬(wàn)元。

    要求:計(jì)算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,計(jì)算結(jié)果保

    留兩位小數(shù),列出計(jì)算過(guò)程)


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