中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中由財(cái)政部發(fā)布的準(zhǔn)則是（ ）

• A、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則
• B、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則
• C、資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則
• D、資產(chǎn)評估程序性準(zhǔn)則

 福生公司擬以一項(xiàng)新研發(fā)的汽車制造專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙公司，設(shè)定評估基準(zhǔn)日為 2017 年 1 月 31 日。據(jù)評估人員預(yù)測與調(diào)查，該專利的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為 6年，全部的研發(fā)成本為 500 萬元，由于福生公司歷年來成果轉(zhuǎn)化率較高，測算其成本利潤率為 200%。乙公司為一家汽車生產(chǎn)企業(yè)，乙公司為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為 5000 萬元，測算其成本利潤率為 25%。評估人員預(yù)測，使用該專利生產(chǎn)的部件產(chǎn)品的利潤總額，第一年為 900 萬元，第二至四年每年利潤總額環(huán)比遞增 5%，第五至六年每年利潤總額將在上一年的基礎(chǔ)上遞增 3%。假設(shè)社會無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 3.5%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 6.5%，企業(yè)所得稅稅率為 20%。

要求：評估該專利的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)， 保留計(jì)算過程)

在估算土地開發(fā)費(fèi)用時(shí)，土地開發(fā)費(fèi)用主要包括（ ）

• A、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
• B、樓房建設(shè)費(fèi)
• C、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)
• D、小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)
• E、基礎(chǔ)設(shè)施資金利息費(fèi)