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    2021年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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    下列關(guān)于土地價(jià)格描述中,不正確的是


    • A、我國(guó)的土地價(jià)格是指土地使用權(quán)的價(jià)格，通常是指空地及其建筑物的價(jià)格


    • B、基準(zhǔn)地價(jià)反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格


    • C、標(biāo)定地價(jià)是政府為管理需要確定的,標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)利用、正常市場(chǎng)條件下，于某一估價(jià)期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價(jià)格


    • D、政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定的最低價(jià)格就是土地使用權(quán)出讓底價(jià)，俗稱起叫價(jià)格


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    下列關(guān)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是


    • A、采用最遠(yuǎn)期市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格成直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值


    • B、采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值


    • C、采用市場(chǎng)價(jià)格的材料平均價(jià)格或以市場(chǎng)平均價(jià)格作為其評(píng)估值


    • D、采用市場(chǎng)價(jià)格的材料中位價(jià)格或以市場(chǎng)中位價(jià)格作為其評(píng)估值


    收益法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)各有哪些?


    在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有


    • A、多樣性


    • B、替代性


    • C、唯一性


    • D、隨機(jī)性


    • E、適用性


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