在用成本法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，下列屬于開發(fā)成本的有

• A、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
  
  

• B、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)
  
  

• C、小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)
  
  

• D、管理費(fèi)用
  
  

• E、銷售廣告宜傳費(fèi)用
  
  

下列關(guān)于企業(yè)收益指標(biāo)劃分的說法中，正確的是

• A、凈利潤(rùn)屬于全投資資本收益指標(biāo)
  
  

• B、股權(quán)自由現(xiàn)金流屬于全投資資本收益指標(biāo)
  
  

• C、息前稅后利潤(rùn)屬于全投資資本收益指標(biāo)
  
  

• D、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)屬于權(quán)益資本收益指標(biāo)
  
  

某企業(yè)因并購(gòu)需要在2017年12月31日(評(píng)估基準(zhǔn)日)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析測(cè)算，該企業(yè)未來(lái)5年的收益額分別為280萬(wàn)元、300萬(wàn)元，320萬(wàn)元、340萬(wàn)元、360 萬(wàn)元，假設(shè)從第六年起維持在360萬(wàn)元不變。當(dāng)時(shí)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%。該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為1%和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為1%。

要求:請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位， 保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)