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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元,用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元,用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為300萬元。上述房地產(chǎn)評(píng)估體現(xiàn)的評(píng)估原則是()

    2022年4月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分:100分     試卷年份:2022.04    是否有答案:    作答時(shí)間: 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元,用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元,用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為300萬元。上述房地產(chǎn)評(píng)估體現(xiàn)的評(píng)估原則是()

    • A、最佳使用原則
    • B、替代原則
    • C、供求原則
    • D、貢獻(xiàn)原則
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    被評(píng)估設(shè)備于2010年初購入,賬面原始價(jià)值為10萬元,2015年初和2018年初進(jìn)行兩次技術(shù)改造,主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置,當(dāng)年年初投資分別為3萬元和2萬元,2020年初對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,假設(shè)從2010年初至2020年初價(jià)格逐年上升率為5%,該設(shè)備的尚可使用年限為10年。(以“萬元”為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù),保留計(jì)算過程)
    要求:根據(jù)所給條件估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的實(shí)體貶值率。


    引起機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因是()

    • A、經(jīng)常超負(fù)荷使用
    • B、出現(xiàn)性能更好的該類設(shè)備
    • C、生產(chǎn)該設(shè)備的技術(shù)水平提高
    • D、外部因素

    某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100件,每件實(shí)際成本500元,根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料與工資.其他費(fèi)用的比例為60:40,根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料,確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15,工資.費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.05。上述產(chǎn)成品的評(píng)估值為()

    • A、5.55萬元
    • B、5.75萬元
    • C、6.05萬元
    • D、6.25萬元

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