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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現(xiàn)收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為l時增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價每月環(huán)比上漲1％。要求：試根據(jù)上述條件評估待估宗地在2015年2月的價格。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)

    2017年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現(xiàn)收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為l時增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價每月環(huán)比上漲1％。要求：試根據(jù)上述條件評估待估宗地在2015年2月的價格。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)

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    資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)何種價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動?

    • A、某一時期
    • B、某一時點
    • C、某一對區(qū)
    • D、某一階段

    名詞解釋：市盈率

    市場價值以外的價值類型包括

    • A、在用價值
    • B、投資價值
    • C、清算價值
    • D、持續(xù)經(jīng)營價值
    • E、課稅價值

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