不可確指的資產(chǎn)是指

• A、那些沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體的權(quán)利型資產(chǎn)
• B、具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體
• C、離開企業(yè)不能獨(dú)立存在的資產(chǎn)
• D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

下列選項(xiàng)中，屬于整體資產(chǎn)評(píng)枯報(bào)告的是

• A、森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
• B、商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)枯報(bào)告
• C、企業(yè)股權(quán)評(píng)估報(bào)告
• D、機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告

某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評(píng)估基準(zhǔn)日，該類建筑物的重置價(jià)格為每平方米5000元。評(píng)估人員了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽謽亲饨馂槊刻烀科椒矫?元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的3%.維修費(fèi)為重置價(jià)格的1.5%，稅費(fèi)為租金收入的15%，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))