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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的聯(lián)系體現(xiàn)在( )

    2013年7月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的聯(lián)系體現(xiàn)在( )

    • A、會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)有時(shí)需要以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為依據(jù)
    • B、都需要具有工程技術(shù).經(jīng)濟(jì)法律等多方面的知識(shí)
    • C、都是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提
    • D、都需遵循歷史成本原則
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    估算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是( )

    • A、基礎(chǔ)費(fèi)
    • B、維修費(fèi)
    • C、安裝費(fèi)
    • D、調(diào)試費(fèi)

    特定資產(chǎn)在特定條件下對(duì)特定使用者的價(jià)值是資產(chǎn)的( )

    • A、市場(chǎng)價(jià)值
    • B、投資價(jià)值
    • C、在用價(jià)值
    • D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值

    待估土地為已完成“七通一平”的待開發(fā)建設(shè)用地。土地面積為5000平方米，規(guī)劃用途為住宅，允許的容積率為3，土地使用權(quán)年限為70年。評(píng)估人員經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，該樓盤建成后即可出售，預(yù)計(jì)售價(jià)為15000元/平方米，銷售費(fèi)用為樓價(jià)的2.5％，銷售稅費(fèi)為樓價(jià)的6％，當(dāng)?shù)劂y行貸款年利率為6％，開發(fā)商要求的投資利潤(rùn)率為20％。該樓盤的建設(shè)周期為2年，建設(shè)費(fèi)為5000元／平方米，專業(yè)費(fèi)為建設(shè)費(fèi)的10％，假定地價(jià)一次性投入，建設(shè)費(fèi)和專業(yè)費(fèi)均勻投入。要求：用假設(shè)開發(fā)法估算該宗土地目前的單位地價(jià)和樓面地價(jià)。(計(jì)算結(jié)果保留整數(shù))

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