A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權(quán)，委托某資產(chǎn)評估公司對B企業(yè)2012年l2月31日全部股權(quán)的市場價值進(jìn)行評估，從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來5年(2013年～2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1050萬元.1100萬元.1140萬元和1190萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加2％。折現(xiàn)率和資本化率相同。無風(fēng)險報酬率為4％，B企業(yè)面臨的主要風(fēng)險為經(jīng)營風(fēng)險.財務(wù)風(fēng)險和行業(yè)風(fēng)險，相應(yīng)的風(fēng)險報酬率分別為3％.3％和2％。要求：估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權(quán)益價值。(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

某宗房地產(chǎn)的年總純收益為100萬元，土地使用權(quán)總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

• A、137萬元

• B、143萬元

• C、182萬元

• D、200萬元

對于上市交易的債券的評估，一般確定評估值可以采用評估基準(zhǔn)日的( )

• A、開盤價
• B、收盤價
• C、平均價
• D、最高價