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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 礦產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)采用的主要評(píng)估方法包括

    2020年8月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    礦產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)采用的主要評(píng)估方法包括

    • A、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
    • B、折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)壁法
    • C、勘探成本效用法
    • D、市場(chǎng)成交價(jià)比較法
    • E、可比銷售法
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    現(xiàn)評(píng)估某通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺(tái)，估算6臺(tái)通用設(shè)備總重置成本為25萬(wàn)元，從會(huì)計(jì)記錄中查得這6臺(tái)設(shè)備的歷史總成本為30萬(wàn)元，該通用設(shè)備賬面歷史成本為5萬(wàn)元，則該通用設(shè)備的重置成本為

    • A、3.57萬(wàn)元

    • B、4萬(wàn)元

    • C、4.17萬(wàn)元

    • D、4.48萬(wàn)元

    資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)是設(shè)

    • A、交易假設(shè)
    • B、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
    • C、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)
    • D、最佳使用假設(shè)

    從建筑物個(gè)別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要個(gè)別因素的是

    • A、面積、結(jié)構(gòu)（構(gòu)造）、材料等
    • B、供水、供電、供熱等
    • C、設(shè)計(jì)、設(shè)備
    • D、樓層、朝向

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