下列森林資源資產(chǎn)最適合運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估的是

• A、年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)
• B、經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)
• C、以資產(chǎn)重置和補(bǔ)償為目的的林木資產(chǎn)
• D、沒(méi)有充分發(fā)育的林木市場(chǎng)條件下成本資料較容易收集的幼齡林

被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2017年，購(gòu)建成本為100萬(wàn)元，2019年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息∶2017年以來(lái)該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格每年上漲5%;評(píng)估時(shí)該設(shè)備的發(fā)動(dòng)機(jī)損壞了，修復(fù)費(fèi)用約10萬(wàn)元;發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)后，該設(shè)備尚可使用8年。評(píng)估人員還了解到，根據(jù)國(guó)家新出臺(tái)的環(huán)保政策，該設(shè)備在生產(chǎn)過(guò)程中由于污染間題，今后每年要支付2萬(wàn)元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報(bào)率為10%【（P/A，10%,8)=5.3349]。要求∶

（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

（2）計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額與實(shí)體性貶值率;（3）計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值;（4）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

（計(jì)算結(jié)果以"萬(wàn)元"為單位，保留兩位小數(shù)）

從假設(shè)開(kāi)發(fā)法的適用對(duì)象與條件來(lái)看，假設(shè)開(kāi)發(fā)法不適用于下列哪一項(xiàng)房地產(chǎn)評(píng)估情況?

• A、待開(kāi)發(fā)的土地
• B、待拆遷改造的房地產(chǎn)
• C、未開(kāi)發(fā)完工的房地產(chǎn)
• D、已開(kāi)發(fā)完工的房地產(chǎn)