下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表通常包括的內(nèi)容的是（）

• A、現(xiàn)金流量測(cè)算表
• B、營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)表
• C、市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)表
• D、銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)表

某被評(píng)估的生產(chǎn)控制裝置購(gòu)建于2010年初，原始價(jià)值100萬(wàn)元，2015年和2018年初分別投資10萬(wàn)元和20萬(wàn)元進(jìn)行了兩次更新改造，2020年初對(duì)該生產(chǎn)控制裝置進(jìn)行評(píng)估。調(diào)查表明，該類(lèi)生產(chǎn)控制裝置的定基價(jià)格指數(shù)在2010年.2015年.2018 年.2020年各年初分別為105%.110%.115%.120%。該生產(chǎn)控制裝置尚可使用年限為5年。另外，該生產(chǎn)控制裝置正常運(yùn)行需要5名技術(shù)操作員，而目前的新式同類(lèi)控制裝置僅需要4名操作員。假定待評(píng)估裝置與新裝置的運(yùn)營(yíng)成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費(fèi)為8萬(wàn)元，所得稅稅率為25%,適用折現(xiàn)率為10%。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：根據(jù)上述調(diào)查資料，計(jì)算待評(píng)估生產(chǎn)控制裝置的價(jià)值。

影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素有（）

• A、行政因素
• B、區(qū)域因素
• C、社會(huì)因素
• D、經(jīng)濟(jì)因素
• E、自然因素