下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的價(jià)值類型的說法中，錯(cuò)誤的是（）

• A、企業(yè)清算可劃分為強(qiáng)制清算和有序清算兩種情況
• B、被迫清算和有序出讓均假設(shè)企業(yè)所有資產(chǎn)會(huì)被逐一售出
• C、有序清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價(jià)出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓
• D、被迫清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價(jià)出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓

假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規(guī)劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4,土地使用權(quán)為70年。某開發(fā)商欲購買此地，他準(zhǔn)備取得土地后即投資開發(fā)，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業(yè)費(fèi)為建筑成本的6%,開發(fā)商的成本利潤率為15%,銷售費(fèi)用及稅金為樓價(jià)的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出，預(yù)計(jì)每平方米售價(jià)5500元。(利息以復(fù)利計(jì)算，不考慮折現(xiàn)，以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：請采用假設(shè)開發(fā)法對該宗地市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

某被評(píng)估企業(yè)持有優(yōu)先股5000股，每股面值15元，年股息率為10%。評(píng)估時(shí)，該優(yōu)先股的資本化率為5%,則該優(yōu)先股的評(píng)估值為（）

• A、13萬元
• B、14萬元
• C、16萬元
• D、15萬元