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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 下列關于利用市場法進行評估的公式的表述中，正確的是（）

    2022年10月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    下列關于利用市場法進行評估的公式的表述中，正確的是（）

    • A、利用市價折扣法評估的公式：被估資產的價值=參照物的評估價格×(1一價格 折扣率)
    • B、利用成新率價格法評估的公式：被估資產的價值=參照物成交價格×(參照物 成新率÷被評估對象成新率)
    • C、利用市盈率乘數法評估的公式：被估資產的價值=參照企業(yè)收益額×被估企業(yè) 市盈率
    • D、利用成本市價法評估的公式：被估資產的價值=評估對象現(xiàn)行合理成本×(參 照物成交價格÷參照物現(xiàn)行合理成本)
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    某機器設備尚可使用5年，但與新型設備相比，其原材料利用率低，在相同產量的 情況下，該設備每年多耗用100盹A材料。目前上述A材料每噸市場價格為800 元，企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%,則該設備的功能性貶值約為（）

    • A、18.86 萬元
    • B、22.74 萬元
    • C、30.33萬元
    • D、40.00 萬元

    某被評估房地產，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價值占房地產總價值的45%,則該房地產綜合資本化率為（）

    • A、5.0%
    • B、6.0%
    • C、6.9%
    • D、7.1%

    長期股權投資的評估方法一般應選用（）

    • A、市場法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、期權定價

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