假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規(guī)劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4,土地使用權(quán)為70年。某開發(fā)商欲購買此地，他準(zhǔn)備取得土地后即投資開發(fā)，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業(yè)費(fèi)為建筑成本的6%,開發(fā)商的成本利潤率為15%,銷售費(fèi)用及稅金為樓價(jià)的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出，預(yù)計(jì)每平方米售價(jià)5500元。(利息以復(fù)利計(jì)算，不考慮折現(xiàn)，以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：請(qǐng)采用假設(shè)開發(fā)法對(duì)該宗地市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

下列關(guān)于勘查成本效用法適用性的說法中，正確的是（）

• A、適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，也適合評(píng)估地勘成果資產(chǎn)
• B、適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，不適合評(píng)估地勘成果資產(chǎn)
• C、不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，但適合評(píng)估地勘成果資產(chǎn)
• D、不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，也不適合評(píng)估地勘成果資產(chǎn)

下列不屬于林地資產(chǎn)的是（）

• A、喬木林地
• B、采伐跡地
• C、活立木
• D、未成林造林地